Os investidores do fundo imobiliário BRCO11 receberão, no dia 15 de setembro, o valor de R$ 0,91 por cota referente aos rendimentos mensais. Conforme informações do Portal FIIs, o montante distribuído mantém a estabilidade em relação ao pagamento realizado no mês anterior.
Para ter direito ao recebimento dos proventos, era necessário possuir cotas do fundo até o encerramento do pregão em 31 de agosto de 2026. Considerando o preço de fechamento da cota em agosto, que foi de R$ 113,95, o rendimento representa um dividend yield mensal de 0,80%, sendo os valores isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, respeitando as normas vigentes.
Desempenho financeiro e receita do fundo
O relatório gerencial mais recente do BRCO11, referente a julho, apontou uma receita total de R$ 22,1 milhões. O resultado foi impulsionado por um acréscimo de R$ 100 mil na receita imobiliária, proveniente do aluguel variável do Hotel Ramada Viracopos.
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A distribuição realizada correspondeu a 93,7% do lucro caixa apurado no mês e 95,0% no acumulado do ano. O fundo mantém uma reserva de lucro caixa não distribuído de R$ 30,2 milhões, o que equivale a R$ 1,68 por cota, enquanto a base de investidores atingiu a marca de 139 mil cotistas.
Composição da carteira e ocupação dos imóveis
O portfólio do BRCO11 é composto por 14 propriedades, totalizando 591 mil metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). A receita anual estabilizada contratada supera R$ 221 milhões, com 81% dessa receita originada de imóveis que possuem padrão construtivo A+.
A vacância física do fundo encerrou o período em 5,9%, influenciada pela locação de 8.860 metros quadrados no Bresco Canoas para a M. Dias Branco. Já a vacância financeira situou-se em 8,2%, com contratos que possuem prazo médio remanescente de 4,6 anos.
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Eventos recentes e ocupação dos ativos
Entre os eventos subsequentes ao fechamento do relatório, o fundo oficializou a locação integral do imóvel Bresco Resende, abrangendo 25.488 metros quadrados, para o Mercado Livre. Paralelamente, houve a notificação de rescisão antecipada por parte do GPA referente ao imóvel GPA CD04 São Paulo.
A distribuição de rendimentos será realizada no dia 15 de setembro de 2026.
Aviso: Este texto possui caráter estritamente informativo e jornalístico, não representando recomendação de compra ou venda de ativos, nem garantia de rentabilidade futura. O investidor deve sempre analisar os riscos envolvidos. As informações são do Portal FIIs.
