Os cotistas do fundo imobiliário KNRI11 já possuem a definição sobre o valor dos rendimentos que serão distribuídos em setembro. Conforme informações do Portal FIIs, o montante foi mantido em R$ 1,10 por cota, repetindo o patamar praticado no mês anterior.
Para ter direito ao recebimento, o investidor deve manter o ativo em sua carteira até o encerramento do pregão do dia 31 de agosto de 2026. O pagamento está programado para ocorrer no dia 15 de setembro. Considerando o fechamento da cota a R$ 157,00 ao final de agosto, o provento representa um dividend yield mensal de 0,70%. Os rendimentos distribuídos pelo fundo são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, respeitando as normas vigentes.
Desempenho financeiro e resultados operacionais
O relatório gerencial referente a julho apontou que o KNRI11 alcançou um resultado contábil de R$ 45,28 milhões, o que equivale a R$ 1,61 por cota. Esse desempenho foi impulsionado, em parte, por um lucro de R$ 19,04 milhões obtido por meio da venda de um ativo imobiliário.
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As receitas do período também foram beneficiadas por R$ 3,00 milhões em antecipações realizadas por locatários, superando os R$ 2,37 milhões registrados no mês anterior. O excedente entre o resultado gerado e o valor efetivamente distribuído aos cotistas foi alocado na reserva de resultados do fundo. Ao final do período, o patrimônio líquido da carteira totalizou R$ 4,60 bilhões, com a cota patrimonial calculada em R$ 163,38.
Movimentação no mercado e composição da carteira
No mercado secundário, o fundo demonstrou liquidez com um volume médio diário de negociação de R$ 6,067 milhões. Ao todo, 903.927 cotas foram transacionadas, representando 3,20% do total emitido, o que garantiu ao KNRI11 a oitava posição entre os ativos com maior participação no IFIX, com 2,922%.
A estrutura do portfólio é composta por 19 propriedades, divididas entre 12 edifícios comerciais e sete centros logísticos, atendendo a uma base superior a 150 inquilinos. O prazo médio dos contratos é de 9,34 anos, sendo 7,86 anos para o segmento de escritórios e 11,64 anos para os ativos logísticos, com um prazo médio remanescente de 2,80 anos.
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Em relação à ocupação, o fundo registrou movimentações no Edifício Lagoa Corporate, incluindo a desocupação do conjunto 92 pelo Credit Suisse e a locação de um espaço para a rede Boali. A vacância física geral encerrou o período em 3,95%, enquanto a vacância financeira atingiu 5,24% e a ajustada por carências ficou em 5,66%.
Este texto possui caráter estritamente jornalístico e não representa recomendação de compra ou venda de ativos, não garantindo rentabilidade futura. O investidor deve sempre analisar os riscos envolvidos. As informações são do Portal FIIs.
