O fundo imobiliário HGRU11 confirmou a manutenção do valor de seus rendimentos mensais, seguindo o patamar registrado desde fevereiro. Conforme dados do Portal FIIs, os investidores receberão R$ 0,95 por cota referente ao mês de agosto.
O pagamento está programado para ocorrer em 15 de setembro de 2026. Terão direito ao crédito os cotistas que mantiverem suas posições no fundo até o encerramento do pregão em 31 de agosto de 2026, data de corte definida para a apuração.
Desempenho e nova emissão de cotas
No relatório gerencial referente a julho, o HGRU11 reportou uma receita total de R$ 1,05 por cota, com resultado distribuível de R$ 0,83 por cota. O fundo encerrou o período com uma base de 231.200 investidores.
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Em 7 de agosto, foi concluída a Assembleia Geral Extraordinária que aprovou a 7ª emissão de cotas do fundo. A oferta possui um volume inicial de até R$ 1,1 bilhão e é destinada exclusivamente a investidores profissionais, visando o fortalecimento da estrutura de capital e a viabilização de novas aquisições de ativos.
Expansão e composição do portfólio
O portfólio do fundo atingiu a marca de 104 imóveis, espalhados por 15 estados e totalizando 613.427 metros quadrados de Área Bruta Locável (ABL). Em julho, o fundo concluiu a compra de cinco lojas no Leblon, por R$ 100,4 milhões, e do imóvel educacional São Judas, em São Bernardo do Campo, por R$ 50,0 milhões.
A estrutura de receita contratada é composta majoritariamente por contratos atípicos, que somam 80% do total, enquanto os contratos típicos representam 20%. A correção dos valores é indexada em 99% pelo IPCA e 1% pelo IGP-M.
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Alocação e indicadores financeiros
O setor de varejo alimentício detém a maior fatia da receita, com 52%, seguido por educacional (26%), varejo de vestuário (16%) e outros segmentos (6%). Entre os principais locatários estão Carrefour, Assaí, Pernambucanas, YDUQS e DMA.
O fundo também mantém alocação estratégica em outros seis fundos imobiliários, que representam 8,6% do patrimônio, incluindo posições em ativos como FCFL11, SPVJ11, GARE11, JFLL11, TVRI11 e KNIP11. A alavancagem financeira do portfólio fechou julho em 5,1%, com projeção de queda para 4,8% até o final de 2026.
Os rendimentos distribuídos pelo HGRU11 são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, respeitando as condições previstas na legislação vigente. Este texto possui caráter exclusivamente jornalístico e não constitui recomendação de investimento, compra ou venda de ativos, nem garante rentabilidade futura, sendo necessário que o investidor analise os riscos envolvidos. As informações são do Portal FIIs.
