O fundo imobiliário TVRI11, conforme informações do Portal FIIs, oficializou a renovação antecipada de seis contratos de locação junto ao Banco do Brasil. Os novos acordos possuem vigência de 120 meses, com início em 1º de setembro, estendendo o vínculo com a instituição financeira até o ano de 2036.
Os imóveis contemplados nesta negociação representam, atualmente, cerca de 7,9% da receita imobiliária total do portfólio do fundo. Segundo o fato relevante divulgado nesta terça-feira (1º), os valores dos aluguéis foram mantidos conforme as condições vigentes antes da renovação.
Abrangência geográfica das unidades
Os contratos assinados em 31 de agosto envolvem propriedades localizadas em cinco estados brasileiros. A lista de ativos inclui o CSL Brasília, em Goiânia (GO), e o PSO Piracicaba, em Piracicaba (SP).
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Além dessas unidades, a renovação abrange as agências Leblon e Jacarepaguá, situadas no Rio de Janeiro (RJ), a agência Uberlândia, em Minas Gerais, e a agência Casa Verde, localizada na capital paulista. O documento oficial não detalhou estimativas de impacto direto nos rendimentos futuros distribuídos aos cotistas.
Histórico recente de negociações
Esta rodada de renovações sucede outro movimento estratégico realizado pelo TVRI11 em julho. Naquela ocasião, o fundo firmou acordos para as agências de São José dos Campos, Sorocaba Centro e Bonfim, em Campinas, também com prazo de 120 meses e manutenção dos valores de aluguel.
Somados, os contratos renovados entre julho e agosto representam 11,2% da receita do fundo, considerando as datas de divulgação de cada operação. O TVRI11, anteriormente conhecido como BBPO11, foi estruturado em 2012 com o objetivo de deter agências e centros administrativos do Banco do Brasil, passando por um processo de reciclagem de portfólio após o encerramento dos contratos atípicos originais.
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Desempenho e indicadores do fundo
O relatório gerencial referente a julho apontou um resultado de R$ 1,38 por cota, sendo R$ 0,93 provenientes de fontes recorrentes e R$ 0,45 de componentes não recorrentes. O fundo distribuiu R$ 1,05 por cota aos seus 58.307 investidores, encerrando o mês com um patrimônio líquido de aproximadamente R$ 1,60 bilhão.
No mesmo período, a cota patrimonial foi registrada em R$ 100,43, enquanto a cota de mercado fechou em R$ 92,51. A taxa de ocupação dos imóveis situou-se em 93%, impactada pela devolução antecipada da Agência Tamoios, cujas obrigações de pagamento permanecem sob responsabilidade do locatário até 30 de outubro de 2026.
Este conteúdo possui caráter estritamente jornalístico e não representa recomendação de compra ou venda de ativos, nem garante rentabilidade futura. O investidor deve analisar os riscos antes de qualquer decisão.
Os seis contratos renovados com o Banco do Brasil possuem prazo de 120 meses e vigência garantida até 2036. As informações são do Portal FIIs.
