O fundo imobiliário RECT11 comunicou ao mercado que não dará continuidade à venda de um ativo localizado na Avenida Europa, em São Paulo. De acordo com informações do Portal FIIs, o compromisso de compra e venda, que havia sido formalizado em 26 de dezembro de 2025, foi encerrado devido ao descumprimento de uma obrigação contratual por parte do comprador.
Com a rescisão do acordo, o imóvel permanece sob gestão do fundo e a atual ocupante, que também era a parte compradora, segue como locatária da propriedade. O edifício, situado no Jardim América, possui uma área total licenciada de 1.962,60 metros quadrados, distribuída em três pavimentos, ático e um subsolo destinado a garagem, com capacidade para 34 veículos.
Impactos na vacância e na gestão do portfólio
A manutenção do imóvel no portfólio do RECT11 altera as projeções de desocupação do fundo. Com a permanência do inquilino no edifício da Avenida Europa, a taxa de vacância do fundo imobiliário deve se estabilizar em 11,40%.
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Segundo a administração, a reversão da venda não deve gerar efeitos negativos na distribuição de rendimentos aos cotistas. A REC Gestão de Recursos reforçou que a estratégia de desinvestimento de ativos do portfólio e a busca por novos locatários para as áreas vagas continuam sendo prioridades da gestão.
Perfil e estratégia do fundo imobiliário
O RECT11 é um fundo de tijolo com atuação no segmento híbrido, focado majoritariamente em propriedades para exploração comercial. Constituído em dezembro de 2018, o veículo é classificado pela ANBIMA como um fundo de renda com gestão ativa e possui prazo de duração indeterminado.
A política de investimento do fundo prioriza imóveis prontos, embora também contemple a possibilidade de exposição a propriedades em fase de construção ou projetos de desenvolvimento comercial, como escritórios e shopping centers. Além da posse direta de ativos físicos, o fundo tem liberdade para alocar recursos em:
- Ações ou cotas de sociedades;
- Fundos de participação;
- Outros fundos imobiliários;
- Certificados de recebíveis imobiliários;
- Outros valores mobiliários emitidos por companhias registradas na CVM.
Este texto possui caráter estritamente jornalístico e não representa recomendação de compra ou venda de ativos, não garantindo rentabilidade futura. O investidor deve analisar os riscos antes de qualquer decisão. As informações são do Portal FIIs.
