O fundo imobiliário RZAT11 alterou as condições de pagamento relacionadas à compra de um imóvel localizado em Maringá, no Paraná. A aquisição permanece avaliada em R$ 20 milhões, segundo informações divulgadas pelo portal FIIs.
O novo acordo foi assinado em 20 de julho de 2026 e atualiza os termos do fato relevante publicado pelo fundo em 2 de junho. O aditamento modificou apenas o cronograma financeiro da transação, mantendo o preço inicialmente estabelecido entre as partes.
Fundo já desembolsou R$ 12 milhões
Do valor total da aquisição, o RZAT11 pagou R$ 10 milhões como sinal. Outros R$ 2 milhões foram transferidos na data em que o aditamento foi celebrado.
O saldo de R$ 8 milhões deverá ser quitado durante a lavratura da escritura definitiva de compra e venda. As partes também ampliaram o prazo para a formalização do documento, que poderá ocorrer até 31 de agosto de 2026.
Imóvel foi alugado pela própria vendedora
A transação foi organizada no modelo Sale & Leaseback, acompanhado de uma opção de recompra. A Assumpção Administradora de Bens vendeu o imóvel ao fundo e, simultaneamente, tornou-se locatária de toda a propriedade.
Leia também
O contrato de locação possui duração de 120 meses. Durante esse período, a empresa deverá pagar aluguel mensal de R$ 214 mil, com vencimento até o segundo dia útil do mês posterior ao período de referência.
Contrato inclui opção de recompra por R$ 20 milhões
Ao término do acordo, a vendedora poderá recomprar o ativo por R$ 20 milhões, montante equivalente ao valor pago pelo RZAT11 na aquisição.
Como contrapartida pelo direito de recompra, a empresa pagará ao fundo uma remuneração mensal variável, calculada sobre a variação positiva do IPCA aplicada aos R$ 20 milhões.
Leia também
A estrutura financeira corresponde a uma operação com duração de dez anos e remuneração estimada em IPCA mais 13,60% ao ano. A gestora informou que a aquisição resultou de seu trabalho de gestão ativa voltado aos cotistas do RZAT11.
Este conteúdo tem finalidade exclusivamente jornalística e não constitui recomendação de compra, venda, manutenção ou escolha de investimentos. Cada investidor deve considerar seu perfil, seus objetivos e os riscos envolvidos, buscando orientação profissional habilitada quando necessário. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.
