Uma aplicação de R$ 10 mil no MXRF11 teria alcançado R$ 12.563,76 ao longo de 12 meses, considerando a valorização das cotas e os rendimentos distribuídos no período. Na mesma simulação, o dinheiro mantido na poupança teria encerrado o intervalo em R$ 10.600.
Os cálculos divulgados pelo portal FIIs mostram que a diferença entre os resultados chegou a 18,53% em favor do fundo imobiliário. O MXRF11 reúne mais de 1,4 milhão de cotistas e ocupa a posição de FII com maior número de investidores na B3.
Valorização e dividendos formaram o retorno do MXRF11
O desempenho do fundo imobiliário foi composto por duas fontes de ganho. A primeira veio da alta de 13,33% registrada pela cota, movimento que teria elevado o capital inicialmente aplicado de R$ 10 mil para R$ 11.331,72.
Além da variação do preço, a simulação contabilizou R$ 1.232,05 em rendimentos pagos pelo fundo durante os 12 meses. Para pessoas físicas, esses dividendos são isentos de Imposto de Renda, desde que sejam atendidas as condições previstas na legislação.
Somados, a valorização da cota e os rendimentos levaram o valor total estimado para R$ 12.563,76.
Leia também
Na poupança, o retorno calculado para o mesmo período foi de R$ 600. Dessa forma, o saldo teria passado de R$ 10 mil para R$ 10.600.
A comparação considera produtos com características diferentes. A poupança integra o segmento de renda fixa, enquanto o MXRF11 é negociado em bolsa e classificado como renda variável. O preço das cotas e os valores distribuídos aos investidores podem oscilar, inclusive com possibilidade de perdas.
Cota era negociada a R$ 9,69
De acordo com os indicadores reunidos pelo FIIs.com.br, a cota do MXRF11 estava cotada a R$ 9,69. Nos 12 meses anteriores, o preço variou entre R$ 8,55 e R$ 9,98.
Leia também
O valor patrimonial por cota era de R$ 9,23, enquanto o indicador preço sobre valor patrimonial, o P/VP, estava em 1,05. Esse número indicava que as cotas eram negociadas acima do valor patrimonial do fundo.
Os dividendos pagos pelo MXRF11 nos últimos 12 meses totalizaram R$ 1,20 por cota. O montante correspondeu a um dividend yield aproximado de 12,4%.
O fundo também apresentava patrimônio de cerca de R$ 4,2 bilhões e liquidez média diária de R$ 15,2 milhões.
Fundo investe principalmente em CRIs
Criado em 2011 e administrado sob gestão da XP, o MXRF11 é um fundo imobiliário de papel. Sua carteira concentra investimentos em ativos vinculados ao mercado imobiliário, especialmente Certificados de Recebíveis Imobiliários, conhecidos como CRIs.
O portfólio também pode incluir debêntures e cotas de outros fundos imobiliários. A distribuição de rendimentos aos cotistas costuma ocorrer mensalmente, mas os valores não são fixos.
Os resultados apresentados são baseados no comportamento do MXRF11 durante um período passado e podem não se repetir. A rentabilidade das cotas depende das condições do mercado, da composição da carteira e dos rendimentos efetivamente distribuídos.
Este conteúdo tem finalidade jornalística e não representa recomendação de compra, venda, manutenção ou escolha de investimentos. O investidor deve avaliar seu perfil, objetivos e riscos, além de procurar orientação profissional habilitada quando necessário. Rentabilidade passada não garante resultados futuros.
